早く売りたい方の、
こんなお悩みはありませんか
できるだけ早く
現金化したい
住み替え・相続整理・ローン事情などで、売却期限が決まっているご相談が増えています。
内覧対応の手間を
減らしたい
内覧の日時調整などの手間をかけず、売却を進めたい方が多くいらっしゃいます。
周囲に知られず
売却したい
近隣や知人に売却を知られたくないと感じる方は少なくありません。広告掲載や内覧による情報の広がりが気になるケースです。
相続や離婚で
手続きが複雑
関係者との調整や書類の準備が多く、何から手を付けたらよいか分からないまま時間が過ぎてしまうケースが増えています。
古いまま・荷物ありで
そのまま売りたい
リフォームや片付けに手間やお金をかける余裕がなく、手を付けられないまま売却を先送りしてしまう方が少なくありません。
不動産買取とは？
仲介との違い
買取は
「不動産会社が直接買う」
売却方法
買主募集を行わず、不動産会社が直接購入するため、スケジュールを組みやすいのが特徴です。
仲介と買取の
メリット・デメリット
仲介は価格重視、買取は期間と確実性重視という違いがあります。目的に応じた選択が重要です。
迷ったときはW査定で
比較して判断
仲介想定価格と買取価格を同時に比較することで、価格・期間・手取りのバランスで判断しやすくなります。
買取で早く売れる
3つの理由
買主募集が不要で、
売却スケジュールを短縮しやすい
購入希望者を探す期間が不要なため、査定から契約までを短期間で進めやすくなります。（最短7日〜2週間）
期日を決めた
契約・引渡しがしやすい
「いつまでに売りたい」という期限に合わせて、契約日や引渡し日の調整がしやすいのが買取の強みです。
状況に応じて残置物や
古家付きのまま相談しやすい
荷物が残っている物件や築古物件でも、現況のままで相談できるため、準備する負担が軽減されます。
仲介と買取の比較
価格・期間・手間
— お客様の状況に合った方法を
ご提案します。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 高い 市場価格で売却 | やや低め 市場価格の70〜80% |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 買主を探す期間が必要 | 最短7日 即現金化が可能 |
| 手間 | 多い 内覧・価格交渉あり | 少ない 内覧不要・業者直接 |
| 仲介手数料 | あり （売買価格×3%+6万円+税） | 不要（0円） |
| 向いている ケース | 時間をかけてでも 高く売りたい方 | 早期現金化・手間削減 秘密厳守を優先する方 |
リベイスの
買取サービスの強み
スピード重視の査定・条件提示
お問い合わせ後はできるだけ早く状況を確認し、買取価格の目安と進め方を分かりやすくお伝えします。
判断に必要な情報を短時間でそろえることで、「まず何をするか」がはっきりし、次の行動に進みやすくなります。
秘密厳守と近隣配慮を徹底
売却を進めるときは、連絡方法や訪問時間にも配慮し、周囲に知られにくい形で対応します。
ご希望があれば連絡頻度も調整できるため、落ち着いて相談しながら進めていただけます。
相続・空き家・住み替えの事情に対応
相続、空き家、住み替えなど、背景がもし複雑なご相談であっても問題ありません。
必要な手続きや関係者との調整を一つずつ整理し、今やることを明確にしながら引き渡しまで親身にサポートします。
当社独自
買取スピード
診断パック（無料）
POINT 1
48時間で「買取価格・入金時期・
必要手配」を見える化
お問い合わせ後48時間以内を目安に、おおよその買取価格（上限・下限）と入金時期、必要な準備を一覧でご提示します。
POINT 2
残置物・修繕・境界の
対応方針を事前整理
売却前に迷いやすい残置物処分や境界確認の要否などを整理し、手配方針まで明確化します。
POINT 3
仲介想定との
「手取り比較シート」で判断
買取価格だけでなく、想定費用を含めた手取り比較シートを作成し、納得して方針決定できます。
不動産買取の流れ
無料相談・ヒアリング
売却理由、期限、物件状況を伺い、最適な進め方を整理します。
現地確認・査定
建物状態や周辺条件を確認し、買取条件の検討に必要な情報を収集します。
買取条件の提示・比較検討
価格・引渡し時期・諸条件をご提示し、必要に応じて仲介売却案とも比較しながら検討します。
契約・引渡し・入金
契約から引渡し、入金までの工程を分かりやすくご案内し、スムーズに完了させます。
スタッフ
木虎 和也
司法書士・税理士など各種専門家と連携し、手続きと売却をワンストップで進めますので安心してご相談ください。
しつこい営業はせず、方針が決まるまで丁寧に伴走します。
早く・確実に売りたい方、
まずはお話しください。
最短7日での現金化に対応。
秘密厳守・相談無料。
買取と仲介、
価格と期間でお得
なのは？
買取価格が仲介より低くなりやすい理由
買取は、不動産会社が買ったあとにリフォームや販売の費用をかけて再販売する前提で価格を決めます。
そのため、一般の買主に時間をかけて売る仲介売却より、提示される金額が低めになることがあります。
弊社では価格を決めた根拠・査定基準をしっかり説明し、「なぜこの金額なのか」をご理解いただいたうえでご判断いただけるようにしています。
「 売却価格 」だけでなく「 手取り額 」で比較する
金額を見るときは「いくらで売れるか」だけでなく、「最終的に手元にいくら残るか」を確認すると、お得な方が分かりやすくなります。
仲介か買取かを判断する際には、手元に残る金額だけでなく、売却までにかかる時間や片付け・内覧対応の負担、仲介手数料などの各種費用も含めて比較すると、ご自身に最適な方法が選びやすくなります。
買取に向いている
ケース
期限があり、早期現金化を優先したいケース
売却期限が明確な場合は、期間を読みやすい買取が有力な選択肢になります。
建物状態や立地条件で仲介が長期化しそうなケース
築年数や物件条件によって仲介長期化が想定される場合、買取での早期整理がおすすめです。
相続・離婚・ローン事情など調整事項が多いケース
関係者調整や期限管理が必要な案件では、工程を短縮しやすい買取が判断しやすくなります。
吹田市の不動産
買取事例
豊中市蛍池 一戸建て
司法書士への相続手続き依頼時に素早く現金化して手続きを完了させたいとのご希望でご依頼を頂きました。
吹田市日の出町 一戸建て
マンションへの住み替えのため、期間内に現金化する必要がありご依頼を頂きました。
複数社に声掛けをされていましたが、当社で買い取らせていただきました。
箕面市桜井 一戸建て
長く空き家にしていた物件の売却をご依頼いただきました。
建物が古く、現状では購入者を見つけるにはそれなりのハードルがある状況でした。仲介の場合と買取の査定額と条件を提示し、買取を選択していただきました。
よくある質問
買取価格はどのように決まりますか？
物件状態、立地、市況、再販計画を踏まえて査定し、根拠とあわせてご説明します。
査定から入金までどれくらいかかりますか？
案件条件によりますが、最短7日〜2週間を目安に進行可能です。
荷物が残ったままでも相談できますか？
可能です。残置物の処分手配を含めてご提案します。
他社で仲介中でも買取相談できますか？
可能です。契約状況を確認したうえで、比較相談としてご案内します。
当社が責任を持って
対応いたします
不動産買取のご相談はお気軽にお寄せください。
経験豊富なスタッフが、丁寧に対応いたします。
- 社名
- 株式会社リベイス
- 所在地
- 吹田市五月が丘南32-1-207
- TEL
- 072-747-9364
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 無休
まずは無料相談
価格だけ知りたい段階でもOKです。
まずはお気軽にご連絡ください。
ご相談時のお約束
- ご相談内容は秘密厳守でお取り扱いいたします
- しつこい営業活動は一切行いません
- 当日〜翌営業日に初回回答いたします